Descripción del proyecto
17th & Newton ofrece un vecindario de uso mixto y viviendas para familias con diferentes niveles. Nuestro proyecto fomenta la protección del medio ambiente y la comunidad mediante la construcción de residencias asequibles para la venta y alquiler que tanto requiere nuestra comunidad. Nuestra propuesta esta inspirada en la iniciativa de la ciudad de generar viviendas asequibles que permita a los residentes disfrutar del Sloan Lake sin que esto implique aumentar los precios de las viviendas.
17th & Newton se desplegará a lo largo de 1.2 acres de terreno donde actualmente se encuentra un lote de estacionamiento. Nuestro proyecto residencial esta compuesto por 384 apartamentos unidades residenciales a precios razonables- con precios de mercado- para la venta en el vecindario de Sloan Lake, una área donde actualmente el desplazamiento de la población ha sido un problema importante. 17th & Newton dedica 5,300 pies cuadrados al desarrollo del área comercial y 6,000 pies cuadrados para uso exclusivo de Servicios de La Raza, una entidad latina sin fines de lucro que viene ofreciendo servicios médicos y de salud mental a Denver y al estado por casi 50 años. El diseño paisajista de nuestra complejo residencial destaca el parque situado enfrente de la Avenida 17 así como la nueva plaza urbana ubicada en la 17th y Meade, creando así un espacio abierto de encuentro para la comunidad. Meade Street se convertirá en una zona verde, sin automóviles, para bicicletas y peatones con un paisaje bordeado por árboles, lo que garantizará la ausencia del tráfico de automóviles en el vecindario a lo largo de la calle Meade.
Resumen del proyecto
Nuestro objetivo: reconstruir vecindarios diversos e inclusivos
Planeamos construir una comunidad vibrante para individuos y familias de diferentes niveles de ingresos, orígenes y vocaciones, al mismo tiempo que avanzamos en la meta de la ciudad de desarrollar viviendas económicas que protejan el medio ambiente y promuevan la equidad. Garantizamos viviendas asequibles para una comunidad inclusiva y diversa donde las personas puedan conectar y prosperar.
Aprovechando el Momento
Es probable que pasen años antes de que entendamos plenamente las repercusiones económicas, emocionales y sociales de la pandemia de COVID-19, pero sabemos esto: la popularidad de Colorado, junto con la reubicación de trabajadores durante los últimos dieciocho meses, ha afectado a toda la población que anteriormente no tenían una casa. Más de un tercio de los habitantes de Colorado sufren problemas de vivienda, o en todo caso están gastando más de un tercio de sus ingresos en alquiler. A decir verdad, una mayor cantidad de personas como nunca gasta más de la mitad de sus ingresos en alquiler.
17th & Newton ofrece una variedad de opciones de Vivienda, entre el 40% y el 120% del ingreso promedio del área, que permite de esa manera condiciones de vida económicas y sostenibles a cientos de familias e individuos.
Nuestra responsabilidad como promotores de vivienda
Nuestro equipo inmobiliario está comprometido en diseñar una comunidad inclusiva al construir casi un 50% de apartamentos a precios asequibles y edificar condominios para familias de bajos ingresos. Ofrecemos apartamentos a precio de mercado para crear lo que podría ser un modelo nacional para el desarrollo habitacional basado en la equidad y que consagra un nuevo modelo inmobiliario inclusivo a ser replicado por otros constructores. Creemos que todo proyecto residencial precisa una visión de futuro que pueda abordar el calentamiento global, la falta de acceso a una vivienda digna, que se comprometa con la reducción de carbono, y conecte con la comunidad mientras proporciona medios de transporte alternativos. Es por eso por lo que usaremos las mejores prácticas, así como tecnología de punta para la conservación del agua y la energía que promueven viviendas sostenibles para todos.
Conectividad multimodal
- Compromiso con la iniciativa Visión Zero de Denver Streets Partnership y de seguridad para todos los modos de transporte.
- Carriles para bicicletas, caminos ajardinados multiusos iluminados con tecnología LED de bajo consumo, espacios verdes, y pasillos peatonales.
- Servicios aptos para bicicletas que incluye estacionamiento de bicicletas, espacio para guardar bicicletas, y un taller comunitario de velo.
Promoción de modos de transportación alternativos
- Fácil acceso al centro de Denver, el corredor West Colfax y otros centros de trabajo.
- A minutos de la línea de “light rail” W, líneas de autobús West 17th Ave, vías compartidas para automóviles y bicicletas, al igual que servicios de transporte como Uber y Lyft.
- Las principales rutas de autobuses en Colfax y de los alrededores también conectan con muchas otras rutas de autobuses RTD de la zona.
A solo 15 minutos de todo
- Fácil acceso a escuelas, tiendas y comercios de vecindario, parques, espacios verdes, autobuses y “light rail.”
- Los residentes podrán caminar o viajar en autobús hacia tiendas de abastecimiento, y un Súper Target.
- A menos de una milla de cuatro escuelas primarias, y a menos de 1⁄2 milla de una escuela secundaria, y una biblioteca pública de Denver.
Promover la equidad
Contrarrestando el desplazamiento
17th & Newton garantiza el acceso a vivienda para una variedad de estratos económicos y estilos de vida al proporcionar más de 155 unidades de vivienda para familias de bajos ingresos a partir del 40% del ingreso promedio del área. Estas unidades incluyen habitaciones con una pequeña cocina, apartamentos de 1 y 2 habitaciones, townhomes, así como casas para familias de 3 habitaciones. Con el fin apoyar el empoderamiento y el desarrollo de la comunidad, el proyecto también ofrecerá un espacio comercial gratuito a Servicios de La Raza, una organización de servicio comunitario que atiende las necesidades de personas con menos recursos e ingresos.
Las metas de vivienda de Denver
La falta de viviendas económicas y accesibles para familias de ingresos bajos, moderados y medios es un desafío importante para las empresas y los residentes de Denver. La profunda escasez de viviendas está provocando que más trabajadores recorran largas distancias a su trabajo. Esta tendencia no solo aumenta la mala calidad del aire y las emisiones de carbono, sino que también perjudica la retención de empleados en el área. Nuestro proyecto esta diseñado deliberadamente para fomentar un sentido de comunidad diverso que incorpore viviendas para personas de ingresos moderados y bajos en el vecindario. Los alquileres de viviendas asequibles oscilan entre el 40% y el 60% del ingreso promedio del área.
Acceso a Vivienda Social
“La “vivienda social” describe una variedad de tipos de viviendas multifamiliares o agrupadas que son compatibles en escala con los vecindarios unifamiliares. Al ofrecer viviendas asequibles de 2 y 3 dormitorios, 17th & Newton diversificará las opciones disponibles para hogares de todas las edades, tamaños, y niveles de ingresos. El proyecto residencial también apoyará la movilidad peatonal, el comercio local, y opciones de transporte público.
Potenciamos la resiliencia y equidad urbana a través del acceso a espacios verdes a familias de bajos ingresos
17th & Newton crea más oportunidades para que las familias de bajos ingresos tengan acceso y disfruten de zonas verdes y actividades al aire libre. Nuestro proyecto ofrece fácil acceso a áreas naturales y espacios verdes comunitarios que buscan reducir la distribución desigual y la accesibilidad a áreas verdes urbanas entre la población de menor ingreso. Queremos que mas personas se beneficien de pasar tiempo al aire libre y disfrutar del ecosistema natural que Denver ofrece.
Aprende másOportunidad de vivienda
Entre 2010 y 2019, los alquileres en el área de Denver aumentaron en un 85% y ese dato asciende a un 20% solo en los últimos dos años. De acuerdo con el censo de 2020, la población de Colorado ha crecido casi dos veces más que el resto de la nación en los últimos 10 años. Junto con otros factores, esto conlleva ha una precariedad de la vivienda y al desplazamiento obligatorio de la población. Al proporcionar una gama de opciones de vivienda económicas para familias con diferentes de niveles de ingresos, 17th & Newton ayuda a preservar nuestra comunidad.
Beneficios comunitarios
Parques y acceso a zonas verdes
¿Sabías que Sloan’s Lake Park es el segundo parque público más grande de Denver y sus orígenes se remontan a la época de la Guerra Civil? Además de ofrecer fácil acceso a Sloan’s Lake Park, en 17th & Newton estamos construyendo un pequeño parque con hermosos jardines en la zona para uso y disfrute del público al igual que corredores para el peatón y espacios arbolados.
Embellecimiento de la calle Meade
Meade Street ha sido imposible de navegar durante años, fragmentando el vecindario en dos partes; este fenómenos es una monstruosidad y un ejemplo del deterioro urbano. Nuestro proyecto incorpora nuevos pasillos arbolados, iluminación LED respetuosos del medio ambiente al igual que áreas verdes. Estamos convencidos que con estas iniciativas Meade Street volverá a ser un corredor amigable con preferencia para peatones y bicicletas sin tráfico de automóviles desde la zona sur.
Reducimos las emisiones de CO2
Dos de las formas más efectivas de reducir las emisiones de carbono son mediante la inclusión transporte más optimo y la eficiencia energética. Cumplimos con los objetivos climáticos de Denver y la necesidad de vivienda al reemplazar un lote vacío con viviendas diseñadas de manera sostenible que incluyen ventanas y materiales de construcción de bajo consumo, un sistema de calefacción y refrigeración súper eficiente, techos modernos, y estaciones de carga para vehículos eléctricos.
Sostenibilidad Ambiental
17th & Newton buscamos obtener la Certificación por Diseño Ambiental (LEED) y a la par cumplir con los altos estándares ambientales establecidos por Enterprise Green Communities. Como uno de los primeros edificios en América del Norte en implementar el Sistema Integrado de Tuberías (IPS), esta comunidad está diseñada para lograr reducciones profundas y duraderas en las emisiones de CO2. Los medidores inteligentes de agua y energía también garantizarán la conservación de los recursos naturales y reducirán los costos para el consumidor.
Movilidad y tránsito
El transporte es la principal causa de emisiones de CO2 en Colorado y es imperativo encontrar formas más limpias de moverse. Ubicada cerca de los principales corredores de autobuses, así como a lo largo de abundantes carriles para bicicletas y caminos de usos múltiples, 17th & Newton crea oportunidades para que las personas vivan en comunidades conectadas por una infraestructura que mejora la movilidad y el uso del transporte público. Los expertos en transporte y uso de suelo coinciden en que combinar el tránsito y la vivienda es extremadamente eficaz para reducir las emisiones.
Servicios de la Raza
Servicios de la Raza es una organización en Denver comprometida con brindar y promover servicios sociales y sensible con la cultura. Servicios de La Raza fue fundada por las personas extremadamente afectada por problemas sociales y económicos y ahora ayuda a esas mismas comunidades a superar sus desafíos. 17th & Newton proporcionará a Servicios de la Raza un espacio comunitario y de oficina gratuito para garantizar que el trabajo de la organización pueda continuar atendiendo las necesidades de la comunidad.
La iniciativa del buen vecino y el compromiso como socios de la comunidad
Construir comunidades sostenibles es lo que mejor sabemos hacer. En cada comunidad donde nuestro equipo construye, combinamos las mejores prácticas en diseño sostenible y eficiencia energética y de agua. En 17th & Newton, nuestro compromiso es hacer que casi la mitad de las unidades estén disponibles (casi 160 unidades a precios asequibles) para los hogares que ganan entre el 40% -60% del ingreso medio del área, incluidas varias casas familiares de 2 y 3 habitaciones.
El compromiso de este proyecto con la comunidad y sus socios es crear casi 160 unidades de vivienda a precios económicos (incluidas nueve unidades para la venta), lo que ayudará a reducir el desplazamiento y la pérdida de asequibilidad a los vecindarios de Sloan Lake y West Colfax. Al mismo tiempo, somos conscientes impacto físico y visual que los vecindarios están experimentando debido a la expansión urbana. Nuestro compromiso incluye el desarrollo de un espacio de reunión público y comercio para tiendas locales que sirvan a la comunidad, la provisión de unidades familiares, la provisión de tecnología para la sostenibilidad y resiliencia ambiental, y reglas que fomenten la contratación de trabajadores de las comunidades locales.
Nuestro equipo inmobiliario se reúne con grupos vecinales, organizaciones comunitarias, planificadores y otras partes interesadas con el objetivo de recopilar sus comentarios y aportes sobre este proyecto. Continuaremos organizando reuniones públicas a fin de ayudar a mejorar el diseño del vecindario, siempre muy agradecidos de la comunicación y comentarios directos que nos ofrece la comunidad.