¿Por qué quieres arruinar este hermoso estacionamiento y reemplazarlos con viviendas?
Sí, realmente recibimos esta pregunta. ¡Frecuentemente!
La realidad es que Colorado tiene una grave crisis de vivienda que va a empeorar debido al aumento de los precios de vivienda en comparación con el ingreso promedio del área. De acuerdo con el censo de 2020, Denver creció casi un 20% entre el 2010 y el 2020, agregando más de 115,000 habitantes a la zona. La crisis de vivienda en Denver no es nueva y el desequilibrio entre la oferta y la demanda de casas ha empeorado en los últimos dos años.
¿Cuántas unidades de vivienda a precio de mercado producirá este proyecto?
El edificio de alquiler a precio de mercado incluye 15 unidades de estudio / pequeñas unidades, 76 unidades de una habitación, 97 unidades de dos habitaciones / dos baños, 13 unidades de penthouse, y siete townhomes a precios asequibles para la venta. El espacio incluye un gran vestíbulo, una gimnasio privado, una biblioteca con espacio (s) de trabajo compartido además de una casa club / sala comunitaria que se expande hacia una terraza que incluye una área para servicios y una gran piscina estilo resort.
¿Cuántas unidades de vivienda para familia de bajos ingresos producirá este proyecto?
El edificio de apartamentos para familias de bajos ingresos incluye 73 unidades tipo estudio / pequeñas unidades, 57 unidades de un dormitorio / un baño, 20 unidades de dos dormitorios / un baño, siete unidades de tres dormitorios / dos baños. También hay una sala comunitaria con un área de cocina, un gimnasio y cuatro salas de lavandería. La área de recreación del complejo, así como las 34 unidades residenciales se encuentran en el piso principal, y los tres pisos superiores tienen 41 unidades residenciales y una sala de lavandería en cada piso.
¿Qué tipo de unidades proporcionará este proyecto?
La parte principal de unidades de alquiler del complejo tendrá unidades tipo estudio con un tamaño promedio de 510 pies cuadrados; las unidades de un dormitorio contarán con un plano de planta de 623 pies cuadrados y 803 pies cuadrados. Las unidades de dos dormitorios / dos las unidades de baño tendrán entre 1,203 pies cuadrados y 1,295 pies cuadrados. Este edificio también tendrá 13 penthouses de tres habitaciones / dos baños con un promedio de 1,812 pies cuadrados, y siete townhomes de tres habitaciones / dos baños de 1,671 pies cuadrados.
En el edificio para familias de bajos ingresos las unidades tipo estudio tendrán aproximadamente 446 pies cuadrados de tamaño; los apartamentos de un dormitorio tendrán aproximadamente 609 pies cuadrados; los apartamentos de dos dormitorios / un baño tendrá aproximadamente 966 pies cuadrados; y las unidades de tres dormitorios / dos baños serán de alrededor de 1,228 pies cuadrados.
¿Cuáles son los precios de las unidades de vivienda asequibles?
Según las proyecciones actuales, las unidades de vivienda a precios asequibles se reservarán para los residentes con ingresos entre el 40%, 50%, y 60% de los niveles AMI. Las unidades tipo estudio tendrán 446 pies cuadrados y alquileres de $ 640 al 40% del nivel AMI; $ 815 al 50% del nivel del ingreso medio del área (AMI); y $ 990 al 60% del nivel AMI. Las unidades de un dormitorio, con un promedio de 609 pies cuadrados, tienen alquileres proyectados de $ 859 (50% AMI) y $ 1,047 (60% AMI). Las unidades de dos dormitorios / un baño, con 966 pies cuadrados de tamaño, tienen rentas proyectadas de $ 1,032 (50% AMI) y $ 1,257 (60% AMI). Finalmente, las residencias de tres dormitorios / dos baños, con un tamaño de 1,228 pies cuadrados, tienen rentas proyectadas de $ 928 (40% AMI).
¿Qué pasara con el estacionamiento?
Entendemos que los vecinos y visitantes del vecindario de Sloan Lake pueden estar preocupados de que el proyecto provoque un aumento del estacionamiento vehicular en la calle. Es por eso que incluimos aproximadamente 670 lugares de estacionamiento en dos garajes como parte del complejo residencial de uso mixto más grande, esto con el fin de proporcionar espacio vehicular para los residentes. Las nuevas plazas representan un aumento del 300% de estacionamiento disponibles. Esto ayudará a mantener nuestras calles seguras y hospitalarias para todos.
¿Este proyecto buscará Financiamiento por Incremento de Impuestos? ¿Qué implicará eso?
Este proyecto buscará Financiamiento por Incremento de Impuestos, la principal forma en que la Autoridad de Renovación Urbana de Denver ayuda a financiar proyectos de reurbanización. A través del Financiamiento por Incremento de Impuestos, los nuevos ingresos tributarios incrementales generados por un proyecto de reurbanización se utilizan para llenar la brecha entre el financiamiento privado y el costo total de un proyecto. Para obtener más información sobre la Autoridad de Renovación Urbana de Denver y el Financiamiento del Incremento de Impuestos, haga clic aquí.
¿Se puede seguir construyendo vivienda asequible si no se obtiene el Financiamiento de Incremento de Impuestos?
Debido al rápido aumento de los precios y una serie de otros factores, este proyecto dependerá de Financiamiento por Incremento de Impuestos para proporcionar viviendas asequibles para 157 personas y familias.
